Drámai mértékben drágulnak az ingatlanok Magyarországon – hívta fel a figyelmet Komjáthi Imre, az MSZP társelnöke egy közösségi médiás bejegyzésében. A legfrissebb adatok szerint országosan 10,4%-kal, míg Budapesten elképesztő 17%-kal emelkedtek a lakásárak egyetlen év alatt. A fővárosban a használt lakások átlagára már a 100 millió forintot közelíti – és ez nem luxuslakásokat jelent, hanem az átlagot.
„Hol éljenek a magyarok? Mit csináljanak a fiatalok?” – teszi fel a jogos kérdést Komjáthi, aki szerint egyre több fiatal számára válik elérhetetlenné az önálló lakhatás. Az albérletárak is követik a trendet: Budapesten egy 1-2 szobás lakás bérlése is sok esetben többe kerül, mint egy átlagos fizetés fele.
Lakhatás mint luxuscikk
A mostani ingatlanpiaci folyamatok arra mutatnak, hogy a lakhatás ma már nem alapvető szükségletként, hanem egyre inkább luxustermékként jelenik meg. A fiatal pályakezdők, kisgyermekes családok vagy alacsonyabb jövedelműek számára már szinte csak a szülői ház, vagy a hitelből való eladósodás marad alternatívának.
A társadalmi következmények már most is érezhetők: későbbre tolódik a családalapítás, fokozódik az elvándorlás a nagyvárosokból, és egyre többen választják a külföldi munkavállalást – nem karrierépítésből, hanem kényszerből.
Hol van a megoldás?
A kormány részéről eddig leginkább a hitelalapú támogatási formák kerültek előtérbe, mint például a CSOK vagy a babaváró hitel, ám ezek elsősorban a középosztály felsőbb rétegeinek nyújtanak segítséget, miközben nem fékezik az árakat, sőt, sok esetben még tovább fűtik az ingatlanpiacot.
Szakértők szerint valódi megoldást csak állami bérlakásprogram, megfizethető lakások építése, valamint piacszabályozó intézkedések – például albérletár-szabályozás – hozhatnának.
Kérdések maradnak
- Hová költözzenek a fiatalok, ha se vásárlásra, se bérlésre nincs esélyük?
- Mi lesz azokkal, akik egy élet munkája után sem tudnak saját lakásban megöregedni?
- Ki viszi tovább az országot, ha a fiatal generáció külföldre menekül a megfizethetetlen árak elől?
Egy biztos: a lakhatás nem lehet kiváltság, hanem alapjog kellene, hogy legyen. A jelenlegi trendek viszont egyre inkább az ellenkező irányba mutatnak.
